条款号

评审因素

评审标准

2.2.1

分值构成（总分100.00分）

投标报价：20.0分

商务评审：15.0分

技术评审：65.0分

其他评审：0.0分

条款号

评分因素

各评分因素细分项

分值

评分标准

2.2.2（1）

投标报价

1.设计费投标报价

5

（1）评标基准价的计算：

1）如果通过初步评审的投标人大于5家，则：评标基准价=通过初步评审的投标人中去掉一个最高报价和一个最低报价以后的各投标人报价的算术平均值。

2）如果通过初步评审的投标人小于等于5家，则：评标基准价=所有通过初步评审的投标人报价的算术平均值。

（2）投标报价的偏差率的计算：

偏差率=100%×|（投标人报价-评标基准价）｜/评标基准价

（3）投标报价得分计算：

1）投标人报价高于评标基准价的，投标报价得分=5-投标报价偏差率×100×0.1，投标报价得分≥0。

2）投标人报价等于评标基准价的，投标报价得分=5。

3）投标人报价低于评标基准价的，投标报价得分=5-投标报价偏差率×100×0.1，投标报价得分≥0。

2.建筑安装工程费报价

15

（1）评标基准价的计算：

1）如果通过初步评审的投标人大于5家，则：评标基准价=通过初步评审的投标人中去掉一个最高报价和一个最低报价以后的各投标人报价的算术平均值。

2）如果通过初步评审的投标人小于等于5家，则：评标基准价=所有通过初步评审的投标人报价的算术平均值。

（2）投标报价的偏差率的计算：

偏差率=100%×|（投标人报价-评标基准价）｜/评标基准价

（3）投标报价得分计算：

1）投标人报价高于评标基准价的，投标报价得分=15-投标报价偏差率×100×0.1，投标报价得分≥0。

2）投标人报价等于评标基准价的，投标报价得分=15。

3）投标人报价低于评标基准价的，投标报价得分=15-投标报价偏差率×100×0.1，投标报价得分≥0。

2.2.2（2）

商务评审

1.项目管理机构及人员配备-项目管理机构

2

项目管理机构设置合理、职能健全、分工明确、各类人员配备齐全，满足工程总承包项目需求的得2分；机构设置较合理、职能较健全、分工较明确、各类人员配备较齐全，基本满足工程总承包项目需求的得1分；其他较差者得0-0.5分。

2.项目管理机构及人员配备-主要人员资质和综合素质（1）

2

工程总承包项目经理教育程度本科及以上，同时具有一级注册建筑师（或一级注册建造师）和高级建筑师（或高级工程师）证书者得1分，担任过类似项目的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目经理的加1分。

3.项目管理机构及人员配备-主要人员资质和综合素质（2）

3

设计项目负责人教育程度本科及以上，同时具有一级注册建筑师和高级建筑师证书者得1分；具有10年及以上设计经验的加1分；担任过2个及以上类似项目的设计项目负责人的加1分。

4.项目管理机构及人员配备-主要人员资质和综合素质（3）

2

施工项目经理教育程度本科及以上，同时具有一级注册建造师和工程师证书者得1分，担任过类似项目的施工项目经理的加1分。

5.业绩与经验（1）

2

投标人近五年（2014年7月-2019年7月，以签订合同时间为准）具有一项投资额不少于10000万元或总建筑面积不低于5万平方米的建筑工程设计业绩，每有1个得1分，最多得2分。（联合体投标的，考核承担设计任务方）。

6.业绩与经验（2）

2

投标人近五年（2014年7月-2019年7月，以签订合同时间为准）具有一项合同金额不少于10000万元或总建筑面积不低于5万平方米的建筑工程施工业绩，每有1个得1分，最多得2分。（联合体投标的，考核承担施工任务方）

7.业绩与经验（3）

2

投标人近五年（2014年7月-2019年7月，以签订合同时间为准）具有独立承接或以牵头人名义承接的总建筑面积不低于20万平方米的建筑工程总承包（EPC）业绩的得2分。（联合体投标的，联合体任一方具备均可）

2.2.2（3）

技术评审

1.设计方案-建筑构思与创意

8

建筑创意、空间处理是否满足项目需求，0-8分。

2.设计方案-总体布局（1）

3

是否符合规划要求，0-3分。

3.设计方案-总体布局（2）

3

是否符合招标文件提出的设计指标要求，0-3分。

4.设计方案-总体布局（3）

8

是否布局合理，0-8分。

5.设计方案-总体布局（4）

6

与周边环境协调景观美化程度，0-6分。

6.设计方案-总体布局（5）

3

是否满足交通流线及开口要求，0-3分。

7.设计方案-功能分区（1）

5

功能分区明确，0-5分。

8.设计方案-功能分区（2）

3

人流组织及竖向交通合理，0-3分。

9.设计方案-技术可行性和合理性（1）

2

结构、机电设计与建筑是否符合强制性标准，0-2分。

10.设计方案-技术可行性和合理性（2）

2

消防、人防、环境、节能是否符合国家及地方规范要求，0-2分。

11.设计方案-技术可行性和合理性（3）

2

估算资料是否齐全，总造价是否满足招标文件要求，计算是否正确，0-2分。

12.项目管理要点（1）

3

施工实施要点，0-3分。

13.项目管理要点（2）

3

采购实施要点，0-3分。

14.项目管理要点（3）

3

项目总体进度计划及保障措施，0-3分。

15.项目管理要点（4）

3

质量控制要点及保证措施，0-3分。

16.项目管理要点（5）

3

成本控制要点及保证措施，0-3分。

17.项目管理要点（6）

2

安全生产控制要点及保证措施，0-2分。

18.项目管理要点（7）

2

文明施工、消防、环保以及保卫方案，0-2分。

19.项目管理要点（8）

1

项目管理机构人员管理方案，0-1分。