市城发集团教育产业园区一期工程(实验三小及附属幼儿园建设项目)设计施工总承包(标段编号HBMC-202012FJ-039001001)澄清答疑
各潜在投标人:
现对潜在投标人提出的问题进行答疑回复:
1问:招标公告部分2.2招标范围勘察设计内容:除以上小学部分、幼儿园部分和室外工程部分外,还包括商业开发部分配套用地工程的勘察设计。此商业开发部分是否含在此次招标范围内,若含在此次范围内,商业开发部分具体要求是什么(容积率、商业配比、车位数量设置等)?
答:商业开发部分的勘察设计在本次招标范围内,其施工不在本次招标范围。(相关资料见附件:麻城市H-18-01-01地块土地利用规划图)
2问、招标正文部分第二章 投标人须知10.4.5招标人需求部分第三小节功能需求:报告厅800平方米满足多少人会议,请写明具体人数。
答:投标人根据中小学设计规范,按人数不低于500人的会议要求,合理设计布局,。
3问、请提供场地内水渠资料及1:500地形图。
答:投标人自主设计时考虑与南侧廉租房处水系对接(见附件总平面图)。
4问:请提供周边市政管线图。
答:目前孝感乡路已成形,其余金昌路、金盛路尚未实施。允许投标人根据现场情况,自行设计布局。
5问:地下室施工部分是否在本次范围?
答:地下室施工部分在本次招标范围内。
6问:请提供临电、水的接驳点具体位置?
答:项目地块的南侧。
7问:踏勘现场围墙施工及场地的清表如何考虑?
答:目前临时围墙及清表由甲方负责,永久性围墙纳入本次设计与施工范围。
8问、踏勘现场,场地高差较大,整个厂区的土方平整及回填工作是否在本次招标范围?
答:在本次招标范围。
9问:招标文件第6页,投标人资质要求中,要求承包人具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。该资质等级要求 过低,为保证施工质量,是否可以调高为一级及以上资质?
答:按招标文件执行。
10问:招标文件第13页,“第二章 投标人须知前附表”第1.11条分包内容要求:“中标人只能将工程勘察部分分包给具有相应资质条件的单位承担,但必须经招标人认可同意,分包内容和分包人的资质要求应符合国家有关法律法规的规定。”
答:此项修改为“中标人可以将工程勘察部分分包给具有相应资质条件的单位承担,但必须经招标人认可同意,并符合国家有关法律法规的规定。”
11问:2020年12月9日住房和城乡建设部和市场监管总局印发了2020版工程总承包合同示范文本,自2021年1月1日起执行,原2011版示范文本同时废止。本工程可否采用2020版合同示范文本?
答:按招标文件执行。
12问:①招标文件第123页,专用合同条款第1.4条适用法律,需要明示的法律、行政 法规、地方性法规可否加入《中华人民共和国建筑法》、《保障农民工工资支付条例》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、湖北省住建厅于2020年2月24日发布的《关于新冠脑炎疫情防控期间建设工程计价管理的指导意见》?②招标文件第125页,专用合同条款第4.5条误期赔偿标准是什么?可否约定如下:“每延误1日违约金为5000元,最高赔偿额为人民币50万元?”③本工程发包是否支付预付款?若支付,是否需要承包人提供预付款担保?
答:以上问题在签订合同时,由招标方和中标方依据相关法律法规规定共同协商确定。
13问:本工程进度款支付比例是多少?竣工验收合格后付至多少?建议约定如下“按月支付进度款,每月按照承包人已完成施工产值(含设计变更及签证)的80%支付,工程竣工验收合格后一周内付至承包人已完成施工产值(含设计变更及签证)的90%支付,工程竣工结算完毕后一周内付至工程竣工结算总造价的100%。承包人最后一次收款 前向发包人开具相当于工程结算总造价3%的银行质保金保函,两年缺陷责任期满后一周内退还。
答:见招标文件“投标人须知前附表10.4.4”。
14问:本项目是否含暂估价及二次招标工程?暂估价部分总包管理费如何计取?暂估价二次招标如何招标?
答:招标文件已明确设备部分的采购要进行二次招标。其招标由业主方主导,中标方共同参与,相关税费按国家相关规定计取。
15问:本工程是否有发包人指定分包工程,若有,总包管理费和服务费取费基数和比例是多少?分包工程水电费是否由分包人按造价比例承担?
答:没有。
16问:本工程可否由承包人直接与供水公司和供电公司签订供水、供电合同?
答:依照当地供水和供电部门的规定执行。
17问:本工程采用何种计税法?税率是多少?承包人开具增值税专用还是增值普通发票?
答:按国家相关法律法规规定执行。
18问:由于法院裁判文书全部上网公开,但仲裁审理和裁决文书不公开,为保护双方商业秘密,争议解决可否约定由武汉仲裁委员会仲裁解决?
答:按国家相关法律法规规定执行,原则上由项目所在地具有管辖权的相关机构予以解决,解决方式在签订合同时共同约定。
19问:本项目是否有概念方案设计成果,如有,请提供概念方案设计的总图和建筑单体方案设计图。
答:没有。
20问:总图上仅表达了居住区的地库出入口,未表达学校部分的车库出入口,一期地下车库出入口是否和配套区域地下停车场公用?
答:地下停车场相通,但出入口不共用,需投标方自行设计布局。
21问:本标段为市城发集团教育产业园区一期工程。在麻城市第三实验小学总平面图中红线范围内包含了两个地块,且麻城市第三实验小学用地范围内包含了部分配套工程项目。请明确分期范围线?
答:红线图中已有明确的分期范围线(见附件)。
注: “麻城市H-18-01-01地块土地利用规划图”随本次澄清答疑公告上传。
湖北煜丹工程项目管理有限公司
2020年12月18日