【项目概况】
孝南区第六批保障性租赁住房采购项目招标项目的潜在投标人应在湖北省电子招投标交易平台（http://www.hbbidcloud.cn）获取招标文件，并于2024年2 月28日9点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：HBXN-202401ZC-003
2、项目名称：孝南区第六批保障性租赁住房采购项目
3、采购方式：公开招标
4、预算金额：20600(万元)
5、最高限价：20600(万元)
6、采购需求：
拟采购保障性租赁住房410套，“五证”（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售备案证》）齐全，单套住房建筑面积不超过140㎡；
本项目共划分八个标段（一标段：采购套数：30套，招标金额为2130万元；二标段：采购套数：50套，招标金额为3895万元；三标段：采购套数：90套，招标金额为3965万元；四标段：采购套数：127套，招标金额为4590万元；五标段：采购套数：30套，招标金额为1570万元；六标段：采购套数：39套，招标金额为2060万元；七标段：采购套数：14套，招标金额为770万元；八标段：采购套数：30套，招标金额为1620万元。）
（1）项目标段名称：孝南区第六批保障性租赁住房采购项目一标段
项目标段编号：HBXN-202401ZC-003001
最高限价：费率不超过90%[依据孝感市住房和城乡建设局{2024}130号文《关于进一步规范孝感城区保障性租赁住房收购管理的通知》，预收购价格上限为近6个月的本楼盘销售价格、周边同品质楼盘销售参考价格和第三方评估公司评估价格，取三个价格的平均值作为平均价格，按照不得高于平均价格的90%确定预收购价格上限]，本标段报价按费率的形式报价。
采购内容：拟采购保障性租赁住房30套。
（2）项目标段名称：孝南区第六批保障性租赁住房采购项目二标段
项目标段编号：HBXN-202401ZC-003002
最高限价：费率不超过90%[依据孝感市住房和城乡建设局{2024}130号文《关于进一步规范孝感城区保障性租赁住房收购管理的通知》，预收购价格上限为近6个月的本楼盘销售价格、周边同品质楼盘销售参考价格和第三方评估公司评估价格，取三个价格的平均值作为平均价格，按照不得高于平均价格的90%确定预收购价格上限]，本标段报价按费率的形式报价。
采购内容：拟采购保障性租赁住房50套。
（3）项目标段名称：孝南区第六批保障性租赁住房采购项目三标段
项目标段编号：HBXN-202401ZC-003003
最高限价：费率不超过90%[依据孝感市住房和城乡建设局{2024}130号文《关于进一步规范孝感城区保障性租赁住房收购管理的通知》，预收购价格上限为近6个月的本楼盘销售价格、周边同品质楼盘销售参考价格和第三方评估公司评估价格，取三个价格的平均值作为平均价格，按照不得高于平均价格的90%确定预收购价格上限]，本标段报价按费率的形式报价。
采购内容：拟采购保障性租赁住房90套。
（4）项目标段名称：孝南区第六批保障性租赁住房采购项目四标段
项目标段编号：HBXN-202401ZC-003004
最高限价：费率不超过90%[依据孝感市住房和城乡建设局{2024}130号文《关于进一步规范孝感城区保障性租赁住房收购管理的通知》，预收购价格上限为近6个月的本楼盘销售价格、周边同品质楼盘销售参考价格和第三方评估公司评估价格，取三个价格的平均值作为平均价格，按照不得高于平均价格的90%确定预收购价格上限]，本标段报价按费率的形式报价。
采购内容：拟采购保障性租赁住房127套。
（5）项目标段名称：孝南区第六批保障性租赁住房采购项目五标段
项目标段编号：HBXN-202401ZC-003005
最高限价：费率不超过90%[依据孝感市住房和城乡建设局{2024}130号文《关于进一步规范孝感城区保障性租赁住房收购管理的通知》，预收购价格上限为近6个月的本楼盘销售价格、周边同品质楼盘销售参考价格和第三方评估公司评估价格，取三个价格的平均值作为平均价格，按照不得高于平均价格的90%确定预收购价格上限]，本标段报价按费率的形式报价。
采购内容：拟采购保障性租赁住房30套。
（6）项目标段名称：孝南区第六批保障性租赁住房采购项目六标段
项目标段编号：HBXN-202401ZC-003006
最高限价：费率不超过90%[依据孝感市住房和城乡建设局{2024}130号文《关于进一步规范孝感城区保障性租赁住房收购管理的通知》，预收购价格上限为近6个月的本楼盘销售价格、周边同品质楼盘销售参考价格和第三方评估公司评估价格，取三个价格的平均值作为平均价格，按照不得高于平均价格的90%确定预收购价格上限]，本标段报价按费率的形式报价。
采购内容：拟采购保障性租赁住房39套。
（7）项目标段名称：孝南区第六批保障性租赁住房采购项目七标段
项目标段编号：HBXN-202401ZC-003007
最高限价：费率不超过90%[依据孝感市住房和城乡建设局{2024}130号文《关于进一步规范孝感城区保障性租赁住房收购管理的通知》，预收购价格上限为近6个月的本楼盘销售价格、周边同品质楼盘销售参考价格和第三方评估公司评估价格，取三个价格的平均值作为平均价格，按照不得高于平均价格的90%确定预收购价格上限]，本标段报价按费率的形式报价。
采购内容：拟采购保障性租赁住房14套。
（8）项目标段名称：孝南区第六批保障性租赁住房采购项目八标段
项目标段编号：HBXN-202401ZC-003008
最高限价：费率不超过90%[依据孝感市住房和城乡建设局{2024}130号文《关于进一步规范孝感城区保障性租赁住房收购管理的通知》，预收购价格上限为近6个月的本楼盘销售价格、周边同品质楼盘销售参考价格和第三方评估公司评估价格，取三个价格的平均值作为平均价格，按照不得高于平均价格的90%确定预收购价格上限]，本标段报价按费率的形式报价。
采购内容：拟采购保障性租赁住房30套。
（9）其他要求：每个投标人可同时针对上述8个标段进行报名投标，但最终只能中1个标段。详见招标文件第三章。
7、合同履行期限：计划交房期90日历天。
8、本项目（是/否）接受联合体投标：否
9、是否可采购进口产品：否
10、本项目（是/否）接受合同分包：否
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：/
6、本项目的特定资格要求：投标人具有房地产开发资质。
三、获取招标文件
1、时间：2024年1月27日至2024年2月2日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）
2、地点：湖北省电子招投标交易平台（http://www.hbbidcloud.cn）
3、方式：
网上获取（1）本项目采用交易系统进行全流程运行，凡有意参加该项目潜在投标人，应该在湖北省电子招投标交易平台（简称“电子交易平台”，（http://www.hbbidcloud.cn）完成网员注册，并办理CA数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。各投标人如对电子招投标存在软件使用方法有疑问请拨打软件使用客服电话4009980000咨询。
（2）完成网员注册后，请于2024年1月 27日至2024年2月2日24时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。未按规定从“湖北省电子招投标交易平台”下载招标文件的，其投标将被否决。
4、售价：0(元)
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、开始时间：2024年2 月28日08点30分（北京时间）
2、截止时间：2024年2月28日09点00分（北京时间）
3、地点：湖北省电子招投标交易平台（http://www.hbbidcloud.cn）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“湖北省电子招投标交易平台”，选择所投标包将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“湖北省电子招投标交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传加密电子投标文件的，采购人（“湖北省电子招投标交易平台”）将拒收。
2、实行网上开标，投标人进入“湖北省电子招投标交易平台”网上开标大厅，等候开标。
3、发布公告的媒介：湖北省电子招投标交易平台（http://www.hbbidcloud.cn）。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名 称：湖北广晟时代工程管理有限公司
地 址：湖北省孝感市孝南区孝南经济开发区澴川路316号
联系方式：0712-2876162
2、采购代理机构信息
名 称：湖北天喜工程咨询有限公司
地 址：孝感市西湖明珠清风苑4号楼2单元5楼0506室
联系方式：15971229293
3、项目联系方式
项目联系人：江淑君
电 话：15971229293