各潜在投标人:

现对2023年孝南区保障性租赁住房项目（第五期）房源采购项目(招标编号HBXN-202308ZC-012)招标文件，作如下澄清：

1、各标段最高限价修改为：费率不超过90%[依据孝感市住房和城乡建设局{2023}130号文《关于进一步规范孝感城区保障性租赁住房收购管理的通知》，预收购价格上限为近6个月的本楼盘销售价格、周边同品质楼盘销售参考价格和第三方评估公司评估价格，取三个价格的平均值作为平均价格，按照不得高于平均价格的90%确定预收购价格上限]，各标段报价按费率的形式报价。

2、各标段投标报价评分标准修改为：价格评分的计算方法如下：1、满足招标文件要求且投标报价最低的投标费率为评标基准价（D），其价格分为满分(30分)；2、其他合格投标人的投标报价得分按如下公式计算：投标报价得分=（评标基准价D/投标报价V）×30   注：投标报价的计算基准为投标费率，且各投标单位的投标费率不得超过本标段的最高限价。

3、投标人按孝感市住房和城乡建设局{2023}130号文《关于进一步规范孝感城区保障性租赁住房收购管理的通知》要求及市场调研，结合企业自身管理水平报费率，费率高于90%的为投标无效，最终结算金额以楼盘三个价格的平均价格*投标人的投标费率*总建筑面积（㎡）。

4、增加房源要求条款：8.9房源预分配率达到50%以上后，由收购主体进行实质性收购，投标人须保证配合招标人此项工作，投标人需提供相关书面承诺书。

5、开标时间延期至2023年9月15日10：00

6、招标文件以本次答疑澄清文件为准，涉及到以上内容进行相应更改。

湖北融富晟发展有限公司

2023年8月30日