宣恩宣北片区安置房项目（一期）工程总承包（EPC）第二次答疑澄清公告
标段(包)编号：HBXE-202210FJ-023001001
各潜在投标人：
经研究决定，现对宣恩宣北片区安置房项目（一期）工程总承包（EPC）招标文件内容做如下澄清答疑：
问题1：工程质量保修书中“质量保修责任1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。”综合来看3天时限过于紧张，建议修改为“....承包人应当在接到保修通知之日起5个工作日内派人保修。”
答：按招标文件要求执行。
问题2：专用合同条款中“11.3 缺陷调查11.3.4 修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间： 24 小时 。”综合来看24小时到场过于紧张，建议修改为“...收到保修通知并到达工程现场的合理时间：5个工作日 。”
答：按招标文件要求执行。
问题3：工程质量保修书中“4.保修责任（6）因承包人原因导致业主退房，造成该房屋再次销售的价格低于原销售价格，承包人应按差价的 150%补偿给发包人。”其中房屋销售价格普遍与房屋质量关联性低，受市场大环境影响波动较大，且本条款存在较为明显的营销恶意做价空间（如二次销售为超低价等），建议删除。
答：按招标文件要求执行。
问题4：专用合同条款中“8.7 工期延误8.7.2 因承包人原因导致工期延误；...累计最高赔偿金额为合同协议书的合同价格的：/ %”建议设立累计最高赔偿金额为合同协议书的合同价格的：1%。
答：按招标文件要求执行。
问题5：专用合同条款中“14.3.2 进度付款审核和支付...（2）一期项目工程费用计量周期以月为单位，承包人每月25日前上报上月应计工程量清单，工程进度达到计量支付条件时进行支付，进度款按照承包人递交的报告经工程师、造价咨询单位及发包人审核结果的90%支付。”其中“达到计量支付条件”等信息较为模糊，建议是否稍加明确？
答：按招标文件要求执行。
问题6：招标文件P12页1.3.2条，计划开始工作日期2022-12-01，计划竣工日期2024-11-20，计划工期应为721日历天，招标文件计划工期720日历天，是否有误？
答：无误，按招标文件要求执行。
问题7：投标函及投标函附录中仅有投标总报价的填报位置，请问施工图设计费下浮率和建安工程费下浮率和预备费具体在哪里进行填写？其中设计费是否不需要报送下浮率，仅报送金额即可（xx元/平方米 及 设计费总金额）？
答：投标人应在投标文件格式“五、价格清单”中进行价格填报，设计费不需要填报下浮率，请投标人仔细阅读投标人须知前附表3.2.4项相关要求。
问题8：请确认投标报价评分是否仅使用各家单位“投标总报价去掉预备费后的金额”进行评分，不单独使用“设计费”与“建安工程费”分开评分？
答：本项目设计费和施工费不单独计算报价得分。投标报价评分标准按招标文件要求执行。
问题9：专用合同条款中缺乏疫情防控费用具体说明，建议补入“新冠肺炎疫情防控费用根据湖北省住房和城乡建设厅印发的湖北省常态化疫情防控期间建设工程计价调整的通知》（厅头〔2021〕2067号）》执行，计入工程造价。”
答：按招标文件要求执行，不进行修改。
问题10：工程质量保修书中“根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 3 年； 5．供热与供冷系统为 3 个采暖期、供冷期； 6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 3 年；”；与《建设工程质量管理条例》及有关规定不符，建议修改为“4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年； 5．供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期； 6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；”
答：按招标文件要求执行。
问题11：招标文件P54页承包人建议书和承包人实施方案评分标准目录，与招标文件投标文件P319页“六、承包人建议书”、P320页“七、承包人实施计划”目录不一致，以那个为准？
答：投标文件格式中 “六、承包人建议书”、 “七、承包人实施计划”的格式为标准格式，投标人应根据自身情况、项目特点及招标文件评分标准自行拟定相关内容。
2022年11月1日