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广水市高贵三潭景区高端民宿建设项目EPC+F+O(HBGS-202601FJ-003001001)招标文件（资审文件）提前公示公告
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招标编号:HBGS-202601FJ-003001001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目广水市高贵三潭景区高端民宿建设项目EPC+F+O （项目名称）已由广水市发展和改革局文件以《市发改局关于广水市高贵三潭景区高端民宿建设项目初步设计的批复》（广发改审批服务（2025）230号）批准建设，项目业主为广水市联合产业投资集团有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），出资比例为招标人和投标人共同投资建设该项目，总投资额约为3321.38万元，其中工程费用为2811.85万元，招标人承担工程费用的80%，投标人承担工程费用的20%。招标人为广水市联合产业投资集团有限公司，招标代理机构为湖北兴立众工程咨询有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程EPC+F+O进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设项目地点：广水市三潭风景区 |
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| 建设项目规模：本项目对三潭风景区内原烟草公司招待所等闲置资源进行全面改造提升，建设高端民宿自在小院。项目占地面积6.66亩，为国有建设用地，改造建筑面积约4356.81平方米，打造具有森林康养特色的高端民宿集聚区。招标人和投标人共同投资建设该项目，总投资额约为3321.38万元，其中工程费用为2811.85万元，招标人承担工程费用的80%，投标人承担工程费用的20%。投标人负责该项目的运营，运营期12年。 |
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| 合同估算价：2862.45万元 |
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| 其他：EPC部分最高投标限价总价为2862.446529万元，其中：设计费最高限价50.5950万，工程施工最高限价2811.851529万元。 |
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| 3.投标人（申请人）资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本次投标（资格预审）要求投标人（申请人）须具备：3.1.1投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的以下①、②资质，①设计资质：工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质；②施工资质：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
3.1.2投标人须提供工程费用投资额20%的承诺书。,3.1.3 业绩要求：①近五年完成过1项单项工程投资额1500万及以上的建筑工程设计业绩（以合同签订时间为准，如联合体投标，由联合体设计单位提供，须提供中标通知书、合同协议书）；②投标人近五年完成过1项单项合同金额1500万元及以上的建筑工程施工业绩（以合同签订时间为准，如联合体投标，由联合体施工单位提供，须提供中标通知书、施工合同及竣工验收（或完工证明）材料）。
3.1.4财务要求：投标人必须提供经会计师事务所或审计机构审计的近三年(2022、2023、2024年度)财务报告，成立不足三年的单位若有或应有按最近的年份提供财务报告，财务报告反映企业状况良好，平均利润大于0元。成立不足一年的单位，提供银行资信证明。（设计单位、施工单位须提供）。
3.1.5人员要求：①项目负责人（项目经理）由牵头单位负责人担任，并具备相应的资格条件。②设计负责人应具备具备二级及以上注册建筑师执业资格或二级及以上注册结构工程师执业资格。③施工负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核B证，且未担任其他在建项目的项目经理或施工负责人（提供承诺书）。④施工拟派技术负责人具备建筑类相关专业中级及以上职称；施工员、质量员、材料员、资料员具有相应岗位资格证（含培训合格证）,安全员具有安全生产考核合格证（C证）。⑤拟派的上述人员必须是投标人单位在岗在册正式员工，须提供近六个月公司为其缴纳的任意1个月社保证明）。 3.2本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.3本次招标接受联合体申请。联合体申请的，应满足下列要求：1.符合投标人资格要求的规定；2.联合体成员不得超过3家（设计单位、施工单位、运营单位）；3.联合体各方应签订联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务；4.组合联合体应符合法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目投标。 3.4其他要求：/ |
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| 4.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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本次招标办法采用综合评估法，本项目采用“评定分离”方式实施招投标。 |
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| 5.招标文件（资格预审文件）见附件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.意见建议反馈渠道 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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请于本项目招标人/代理机构联系。 |
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| 7.公示时间 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2026年01月22日至2026年01月26日。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年01月21日
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