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丹江口市人才之家片区建设项目丹江口市人才之家片区全过程（设计+施工+代建代销）建设项目(HBDJ-202509FJ-024001001)招标公告
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招标编号：HBDJ-202509FJ-024001001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目丹江口市人才之家片区建设项目已由丹江口市发展和改革局以2507-420381-04-01-837761批准建设，项目业主为丹江口市通达城市建设有限公司，建设资金来自政府投资和自有资金，出资比例为20%：80% ，招标人为丹江口市通达城市建设有限公司，招标代理机构为：汉江集团丹江口水源招标有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程建设进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：丹江口市 建设规模：1、人才之家社区（占地面积约62541.6平方米）人才之家社区房建工程，总建筑面积约183996.62平方米，其中地上部分建筑面积约141937.12平方米，地下部分建筑面积约42059.50平方米；另有未计入总建筑面积的空中花园建筑面积约26265.76平方米。工程具体包括：人才公寓约41084.84平方米、住宅约81158.99平方米、商业约15347.69平方米和车库及设备用房约39790.66平方米的主体和公区简装工程以及创客办公楼、多功能楼外立面改造和内部公区简装工程。2、客运站装修及停车场（用地面积约33434平方米）地上总建筑面积11765.13平方米，地下总建筑面积8265.05平方米，包含客运站及办公楼、南大门的外立面及内部装饰工程、室外总图、智能化等设计。3、配套市政道路工程包含环城西路约3.13公里、郑州路约315米、沧浪路延长线约118米、内部路约359米、天使路约661米。4、鸣凤山生态公园和人才集团转角公园。占地约45亩。 其他：/ |
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| 2.2招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围：（1）负责完成本项目的初步设计优化、施工图设计；（2）编制施工图预算、完成施工图纸和工程量清单内所有施工内容，并对承包工程的质量、安全、进度、造价等全面负责；（3）工程通过竣工验收、编制竣工图、编制竣工结算文件；（4）建立完整的项目档案技术资料并通过验收、移交；（5）项目的全过程管理；（6）售后服务、缺陷责任期内及保修期服务；（7）工程建设其他服务；（8）项目前期定位、房产开发手续办理、营销和销售代理、销售签约回款、房屋交付、不动产权总证办理等。 标段划分：本项目划分为一个标段 计划工期：1080日历天，计划开工日期2025-09-30 合同估算价：72816.07万元 |
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| 2.3其他：本项目采用“评定分离法”，具体详见招标文件第二章 |
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| 3.投标人资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本标段招标要求投标人须具备：1.投标人须具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2.投标人资质（须同时具备以下资质）：①房地产开发二级及以上资质；②设计资质：具备建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质及市政行业（道路工程）专业乙级及以上资质；③施工资质：具备建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及市政公用工程施工总承包二级以上资质,且具有合格有效的安全生产许可证（若投标人为非联合体投标，则投标人须具有有效的安全生产许可证；若投标人为联合体，则施工单位须具有有效的安全生产许可证）；3.项目负责人资格要求：①项目负责人（工程总承包项目经理）资格要求：需牵头单位提供，具有建筑工程类注册执业资格或建筑工程类中级及以上工程师职称或中级及以上经济师职称。②施工负责人资格要求：须具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格或市政公用工程一级注册建造师资格,有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建建设工程项目的项目经理；③设计负责人资格要求：须具有一级注册建筑工程师执业资格； 4.业绩要求：投标截止之日起前五年（以合同签订时间为准）投标人或者联合体任意一方至少承接过一项单项合同投资金额40000万元及以上的建筑工程总承包（EPC）业绩或单项合同投资金额40000万元及以上的建筑工程施工设计业绩或单项合同金额40000万元及以上的建筑工程施工业绩（提供中标通知书及合同协议书）5.财务要求：联合体牵头人具有良好的财务状况，需提供 2022年、2023年、2024年度会计事务所或审计机构审计的财务会计报表；6.信誉要求：①没有被依法暂停或取消投标资格；②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内没有发生重大工程质量问题；⑤没有被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。 3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体投标的，应满足下列要求： ①联合体牵头人应为具备房地产开发资质的企业；②联合体各方须签订联合体协议书后才能参与投标，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约和履约过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。③联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可以组建联合体投标，但不得分别组建联合体或单独参加投标。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标/。 3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购 3.6其他要求：/ |
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| 4.招标文件的获取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 4.2 完成注册登记后，请于2025年09月04日至2025年09月08日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。 |
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| 5.投标文件的递交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投标文件递交截止时间为：2025年09月24日 09时00分 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 |
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| 6.投标相关事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 在开标时按照规定的时间内签到，收到投标文件解密消息后，在规定的时间内将投标文件解密。 |
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| 7.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标评标办法采用综合评估法。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.发布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）(发布公告的媒介名称)上发布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2025年09月03日
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| 备注:公共资源交易综合监管机构：丹江口市发展和改革局，地址：丹江口市人民路 93 号 电话（传真）：0719-5223221；行政监督部门：丹江口市住房和城乡建设局， 地址：丹江口市均州一路 49 号，联系电话（传真）0719-5222970 |