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丹江口市综合养老中心（养护院）公建民营招选服务商项目(HBDJ-202512QT-008001001)招标文件（资审文件）提前公示公告
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招标编号:HBDJ-202512QT-008001001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目丹江口市综合养老中心（养护院）公建民营招选服务商项目已由丹江口市民政局以丹民政文【2025】36号批准建设，招标人为丹江口市颐安医养服务有限公司，招标代理机构为大华建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设项目地点：丹江口市右岸新城区社会福利服务中心西侧 |
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| 建设项目规模：丹江口市综合养老中心（养护院）项目占地面积23.69亩，总建筑面积14787.03平米，占地面积3417.64平米，由4栋楼组成，分别为3栋养护楼和1栋综合楼 |
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| 合同估算价：300.0万元 |
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| 其他：依据《省民政厅省财政厅关于印发（湖北省养老服务机构公建民营管理办法（试行））的通知》（鄂民政发（2024）1号）文件规定，本项目采用公建民营方式，通过公开招标，确定一家服务商对丹江口市综合养老中心（养护院）进行运营，从事养老和老年人康复医疗服务，须按照《特困人员供养服务设施（敬老院）建设标准》（建标184—2017)《老年人照料设施建筑设计标准》(JGJ450—2018)《养老机构等级划分与评定》（国家标准实施指南 2023版）等行业标准和服务规范参与运营管理，硬件建设和服务设施需经验收通过后投入运营，服务管理应达到相应标准。养老服务为社会福利和公益事业，应本着“保障和服务老年人生活、完善养老服务体系”的宗旨，在保证国有资产不流失的前提下，允许投标人合理盈利。应热心社会公益事业，提升养老服务水平，并主动接受相关部门的行业指导和监督。 |
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| 3.投标人（申请人）资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本次投标（资格预审）要求投标人（申请人）须具备：（1）投标人须具有独立承担民事责任的能力,持有有效的营业执照；（2）投标人须具有健全的财务会计制度；（3）信誉要求：①没有被依法暂停或取消投标资格；②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）没有被列入严重违法失信企业名单；⑤在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）没有被列入失信被执行人名单；⑥在近三年内投标人或其法定代表人没有行贿犯罪行为。 3.2本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.3本次招标不接受联合体申请。 3.4其他要求：依据《养老机构等级划分与评定》，2027年须取得3星级等级标志，2029年须取得4星级等级标志。为保证项目达到等级标准，服务商在前2年须投资不低于300万元 |
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| 4.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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本次招标办法采用综合评分法。 |
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| 5.招标文件（资格预审文件）见附件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.意见建议反馈渠道 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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请于本项目招标人/代理机构联系。 |
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| 7.公示时间 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2026年01月04日至2026年01月06日。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2025年12月31日
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