华中科技大学公共基础教学实验大楼项目一期工程总承包（EPC）项目答疑公告
致各投标人：
招标人能否提供临建场地给投标人？是否有具备工人生活区场地？是否需要考虑租房？
答：待总包单位进场后与甲方协商确定。
本项目移交给总包界面是否有完备的临水临电接驳口？
答：待总包单位进场后与甲方协商确定。
能否提供“华中科技大学学子新苑项目--电子表格”可导入的广联达电子招标书（广联达版本的招标清单文件）？
答：本项目为华中科技大学公共基础教学实验大楼项目一期工程总承包（EPC）工程，已提供EXCEL版本模拟清单。
电子招标书导入地区标准是否选择“湖北交换接口2018”，定额标准选择“湖北2018序列定额”、模板类别选择“武汉地区”？
答：建议咨询软件平台。
关于本项目人工费结算时是否可以调差？
答：按招标文件要求执行。
投标基期价格按武汉市建设工程信息价几月份信息价为基准？
答：材料价格按照2024年08月武汉市信息价。
请提供dwg格式的建筑总平面图，以供我方绘制施工总平面图；
答：详见最新附件。
请提供地勘详勘报告。
答：本项目已提供岩土工程勘察中间报告。
请提供项目周边管网分布图（电力、电缆、通讯、燃气、给水、排水等）；
答： 以现场踏勘为准。
请问项目报建、办证等目前进展到哪一阶段？
答：已完成工程规划许可证办理，中标单位应主导完成施工图阶段审批手续的办理等工作。
需确认软装及家具是否含在总投资内？
答：按招标文件要求执行。
需确认VI系统是否在总投资内？
答：按招标文件要求执行。
实验室工艺设计及施工是否不在本次招标范围内，仅预留条件及后期配合工艺标段团队工作。
答：按招标文件要求执行。
建议提供cad版本的全套初步设计图纸。
答：详见最新附件。
根据暖通初步设计说明“涉及恒温恒湿、洁净净化等工艺性空调，仅做条件预留，由使用方后期专项建设，不在本次设计范围”，请明确是否按照此说明执行，本次施工和设计投标均不包含此部分内容。
答：按招标文件要求执行。
根据给排水初步设计说“下一阶段设计内容为：所有实验室及开放式实验区、辅助用房、配套设施的给水管道设计、排水管道设计、废水处置系统设计、纯水系统设计、实验室污水处理设备、实验室废液收集设计由实验室专项设计”，请明确是否按照此说明执行，本次施工和设计投标均不包含此部分内容。
答：按招标文件要求执行。
机电抗震支架，施工图设计提供设计说明及大样（满足图审要求），深化平面由总包施工按最终管线定位深化。
答：按招标文件要求执行。
建筑信息模型BIM设计成果解决图审、管线碰撞等需求，不含正向设计。
答：按招标文件要求执行。
结构实施范围内是否存在既有的地下管网，沟渠或其他市政管线。
答：以现场踏勘为准。
结构装配式设计是否严格按照初步设计文件中空心柱的做法实施。
答：按招标文件要求执行。
抗浮设计是否严格按照初步设计文件中地下室外围局部采用截水暗沟降低抗浮水位利用结构自重抗浮的形式实施。
答：按招标文件要求执行。
请业主提供校园内施工车辆行走路线，哪个校门可供施工车辆进出？
答：待总包单位产生后与甲方协商确定。
请业主提供临水接驳点位。
答：待总包单位产生后与甲方协商确定。
请业主提供现场排污接驳点位。
答：待总包单位产生后与甲方协商确定。
校园内是否可以提供临建场地？
答：待总包单位产生后与甲方协商确定。
场内是否存在需要迁移的管线？
答：以现场踏勘为准。
招标文件投标文件格式内容与招标文件评分因素要求不一致的，是否能以评分因素要求为准？
答：建议投标人以招标文件实际评审因素编制投标文件内容。招标文件格式内容与招标文件实际要求不一致的，以实际要求为准。
①招标公告“计划工期”中描述为：1200日历天，计划开工日期2025-03-01，实际以监理开工令为准；②招标公告“2.3其他”中描述为：“计划工期1200日历天，其中施工图设计阶段：120日历天；工程施工阶段：1080日历天”；③投标须知前附表中“1.3.2计划工期”描述为：“计划工期：1200日历天，计划开始工作日期：2025年03月01日，计划竣工日期：2028-06-13 23:59:59”。上述条款关于工期描述不完全一致，请明确投标函附录内的工期填写以哪个为准？
答：本项目计划工期1200日历天，其中施工图设计阶段：120日历天；工程施工阶段：1080日历天。
①招标公告“2.3其他”质保期：工程整体质保两年，防水部分质保五年；②合同专用条款中“11.2缺陷责任期的期限”描述：整体工程缺陷责任期为2年，屋面及其他部位防水责任期为5年；③“附件2工程质量保修书”描述为：工程缺陷责任期为 整体工程缺陷责任期为2年，屋面及其他部位防水责任期为5年，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位/区段工程先于全部工程进行验收，单位/区段工程缺陷责任期自单位/区段工程验收合格之日起算。请明确投标函中缺陷责任期一栏填写以哪个为准?
答：整体工程缺陷责任期为2年，屋面及其他部位防水责任期为5年。
招标文件第二章第1.11.2款中规定“（3）若投标人（或联合体各方）为非中小企业，投标人须分包不低于本项目合同总额 40%的内容给中小企业，其中分包给小微企业的比例不低于60%。”本项目暂列金和暂估价金额占招标限价比例高达20%，投标报价又不允许该部分下浮，暂列金和暂估价金额在投标报价中的比例将更高，同时施工主体、关键工程不允许分包，若不去除暂估价和暂列金，大型企业投标人可分包的金额和内容预计无法达到合同总额40%。问：①请明确在计算分包比例时，上述合同总额是否指投标人的投标报价？②请明确在计算分包比例时，项目合同总额能否去除暂估价和暂列金金额？或至少将暂列金金额去除？③若不能去除暂估价，请明确暂估价的内容是否可在投标文件中拟分包给中小企业，并提供相应分包人名单和分包意向协议，以满足招标文件关于分包比例的要求，暂估价实际组织实施方式在合同实施阶段再行确定？
答：合同金额为各投标人的投标总报价，不去除暂估价和暂列金金额。若投标人（或联合体各方）为非中小企业，投标人须分包不低于本项目合同总额40%的内容给中小企业，其中分包给小微企业的比例不低于60%。以上涉及分包内容仅限于承包人自行实施范围内的非主体、非关键工程。
投标文件“第七章投标文件格式”中提供的“(二)近年财务状况表”备注：备注：1.本表后应附近年财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的扫描件；具体年份要求见投标人须知前附表。因电子投标文件容量有限，为保障技术标清晰度，请明确：投标人提供的财务审计报告中，是否包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书即可，无须提供财务报表附注部分？
答：按照招标文件要求执行。
招标公告“3.投标人资格要求”中“2）设计负责人要求：具有国家一级注册建筑师执业资格， 近五年（自投标截止之日往前推算5年）至少在一项总建筑面积不小于63000平方米或投资额不低于3亿元的房屋建筑工程设计项目（含 EPC总承包项目中设计部分）中担任过设计负责人，设计负责人须为本单位在职人员。”请明确设计负责人类似项目需提供哪些证明资料？
答：需同时提供中标通知书（如有）、合同协议书、图审合格意见书等材料，时间以图审合格意见书为准，证明材料需体现设计负责人名字。
招标公告“3.投标人资格要求”中“3）施工负责人要求：具有国家一级注册建造师资格（建筑工程专业）及有效的安全生产考核B证；近五年（自投标截止之日往前推算5年）至少在一项总建筑面积不小于63000平方米或合同金额不低于3亿元的房屋建筑工程（含EPC工程总承包项目中施工部分）中担任过施工负责人或项目经理；须为本单位在职人员，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（或施工负责人）并承诺只承担本工程（需提供无在建承诺书）。”请明确施工负责人类似项目需提供哪些证明资料？
答：需同时提供中标通知书（如有）、合同协议书、竣工验收报告等证明材料，时间以竣工验收报告签署时间为准，证明材料需体现本项目拟派施工负责人名字。
招标文件要求投标人用于投标项目（标段）的流动资金不应少于1200万元；请问：若为联合体投标，是否联合体任意一方提供均可？
答：财务审计报告若为联合体则双方均需提供，若成立时间不足三年，提供成立至今的年份；流动资金若为联合体投标，则为联合体牵头方提供。
招标文件“第三章评标办法 资信业绩评分标准”5.企业荣誉（7分）注：以上奖项或证书须提供相应证书彩色扫描件及类似项目或设计项目中标通知书（如有）、合同协议书、竣工验收报告等相关证明材料，时间以获奖日期为准，同一项目获得多个奖项的，只计取其中一个最高得分，不重复计分。请明确：设计项目获奖证明材料是否无须提供图审合格意见书？
答：需提供中标通知书（如有）、合同协议书、竣工验收报告等相关证明材料。
招标文件第七章投标文件格式，2.8投标报价汇总表中描述：“建安工程费下浮率：百分号前保留2位小数。”因本项目建安工程费限价已精确到分，且投标函的投标报价总金额也只能填写到两位小数，因此实际计算报价下浮率数字必超2位小数，请问:①为满足百分号前保留2位小数的要求，请明确实际计算出的下浮率小数点后的第三位数字如何处理，是否“四舍五入”？②是否设计费竞争下浮比例和建安费竞争下浮比例保留两位小数之后的数字相同，即代表设计费竞争下浮比例和建安工程费竞争下浮比例一致？
答：按照招标文件要求执行。
投标文件“第七章 投标文件格式”中提供的“六、承包人建议书”、“七、承包人实施计划”格式与评分因素不一致，请明确能否按照评分因素列目录编制方案，不参考“第七章 投标文件格式”？
答：招标文件投标文件格式中，“六、承包人建议书”、“七、承包人实施计划”均已描述投标人认为与评分项有关的其他材料。建议投标人以招标文件实际评审因素编制投标文件内容。招标文件格式内容与招标文件实际要求不一致的，以实际要求为准。
请提供项目施工临时水电接驳点位置及参数。
答：待总包单位产生后与甲方协商确定。
请明确临时办公区和工人生活区布置位置。
答：待总包单位产生后与甲方协商确定。
本项目红线范围内仍有在使用的建筑未拆除，请明确红线范围内建筑拆除是否包含在本次招标范围内，如否，请明确拆除完成的时间节点。
答：按照招标文件要求执行。
为避免各单位利用标书页数恶意竞争，能否限定本项目承包人建议书、承包人实施方案均不能超过300页。
答：按照招标文件要求执行。
能否提供建筑总平面图、基坑支护图及各专业设计图CAD版本。
答：详见最新附件。
招标清单-地下土建工程序号第5、6、7、8、13项清单中，未明确沟壁厚度，请补充。
答：清单沟壁按常规240厚砖墙考虑。
招标清单-地下土建工程序号第85项清单中，只明确了吊顶转换层的工程量面积，能否提供此吊顶的基本离地高度？便于估算转换层龙骨含量。
答：公区吊顶区域高度一层 3.6m，二至六层2.9m。卫生间吊顶一层 3m，二至六层2.7m。有吊顶实验室吊顶高度一层 3.3m，二至六层 2.9m。当吊杆长度大于 1.5m 时，应设置反向支撑，当吊杆长度大于 2.5m 时，应设置钢结构转换层。
招标清单-地下、地上土建工程中的防火卷帘清单中，是否包含电动开启装置？请明确。
答：详见最新版清单。
招标清单中的材料及设备暂估价是否含税？请明确。
答：按招标工程量清单及编制说明要求执行。
招标文件P173“结算审计费按以下比例分摊：审减率≤10%时，学校与施工单位各承担二分之一的审计费”，能否调整为审减率≤5%时，审计费由招标方承担；5%＜审减率≤10%时，学校与施工单位各承担二分之一的审计费？
答：按照招标文件要求执行。
招标文件中规定暂列金额和暂估价是含税金额，把投标文件导入到广联达中，在费用汇总表中会再次记取税金，投标人是否可以把费用汇总表的税率调为0？
答：投标人应按相关要求编制已标价的模拟工程量清单。
招标文件提供的是EXCEL版本招标清单，能否提供XLM版本招标清单？
答：按照招标文件要求执行。
《招标文件》第18页，1.11.2以上涉及分包内容仅限于承包人自行实施范围内的非主体、非关键工程。投标人须按上述要求在投标文件中提供拟分包内容、分包人名单以及分包意向协议，并明确分包意向单位中小企业类型，否则为无效投标。疑问：招标资料中未提供分包意向协议样表，是否由投标人自行拟定？
答：投标人根据相关要求，提供符合要求的分包意向协议即可。
《招标文件》第32页，3.2.1 投标人应按第七章“投标文件格式”的要求填写价格清单。疑问：请问是否只需要按照招标文件第七章投标文件格式中《华中科技大学公共基础教学实验大楼项目一期工程总承包（EPC）价格清单》进行总价及下浮率的报送，无需提供其他报价清单？
答：投标人应根据招标文件要求提供已标价的工程量清单明细。
《招标文件》第173页，2.建安工程费：收到合同金额 10%的预付款保函后，发包人向施工单位支付建安费（扣除专业工程暂估价、暂列金）的 30%作为预付款。地下室结构完成后，支付建安费的 10%作为进度款，承包人完成主体结构封顶后，支付建安费的 15%作为进度款；本项目幕墙工程完工并验收合格后，支付建安费的 10%作为进度款；工程竣工验收通过后付至建安费的 80%作为进度款（此时预付款全部扣除，预付款保函自动失效）；经审计后，付至工程审定结算价的 96.5%，获得“楚天杯”后，付至审定金额的 98.5%，余款 1.5%为质保金，质保期满后支付。此条款中，建安工程费应扣除暂列金及未实施的专业工程暂估价部分。疑问：因本项目施工工期较长，过程中仅三次付款，资金压力过大，可否增加一次付款节点：在主体结构完成至50%时，支付建安费的 10%作为进度款？
答：按招标文件要求执行。
《招标文件》第173页，华中科技大学审计处规定：结算审计费按以下比例分摊：审减率≤10%时，学校与施工单位各承担二分之一的审计费；审减率>10%时，施工单位承担全部审计费。由承包人承担的结算审计费在结算付款时直接扣除 。
疑问：可否将审减率≤10%时，调整为由学校承担全部审计费？
答：按招标文件要求执行。
《招标文件》第166页，8.4 项目进度计划中，每月 25 日前向发包人提交当月工程进度报表。疑问：本工程是否按月度审核工程量？
答：按招标文件要求执行。
招标文件第三章评标办法中承包人建议书、承包人实施方案章节内容，与第七章投标文件承包人建议书、承包人实施计划章节内容不一致，以哪个为准。
答：招标文件投标文件格式中，“六、承包人建议书”、“七、承包人实施计划”均已描述投标人认为与评分项有关的其他材料。建议投标人以招标文件实际评审因素编制投标文件内容。招标文件格式内容与招标文件实际要求不一致的，以实际要求为准。
能否提供CAD版图纸。
答：详见最新附件。
能否提供地勘报告
答：已提供岩土工程勘察中间报告。
请提供现场临水临电接驳口位置，及相应的口径、容量等参数。
答：待总包单位进场后与甲方协商确定。
业主是否指定临建场地，如有请明确具体位置。
答：待总包单位进场后与甲方协商确定。
请问技术标是明标还是暗标？
答：明标。
招标文件第三章“承包人建议书和承包人实施方案”评分因素与第七章投标文件格式中“承包人建议书和承包人实施方案”内容不一致，请问承包人建议书和承包人实施方案以哪个为标准进行编制？
答：招标文件投标文件格式中，“六、承包人建议书”、“七、承包人实施计划”均已描述投标人认为与评分项有关的其他材料。建议投标人以招标文件实际评审因素编制投标文件内容。招标文件格式内容与招标文件实际要求不一致的，以实际要求为准。
可否明确现场施工用电及用水接驳点位置及相应容量？
答：待总包单位产生后与甲方协商确定。
可否提供现场生活区、办公区临时场地？
答：待总包单位产生后与甲方协商确定。
招标文件中未明确施工负责人业绩证明材料具体要求及时间以何种证明材料为准，是否参照项目经理业绩证明材料提供（需同时提供合同协议书、中标通知书、竣工验收报告等证明材料，时间以竣工验收报告签署时间为准，证明材料需体现本项目拟派施工负责人名字）？
答：需同时提供中标通知书（如有）、合同协议书、竣工验收报告等证明材料，时间以竣工验收报告签署时间为准，证明材料需体现本项目拟派施工负责人名字。
招标文件第二章投标人须知附录投标人资质条件、能力和信誉中“项目管理机构主要人员”备注中要求“1.社会保险证明中缴费单位应与申报单位一致，上级公司、子公司、事业单位、人力资源服务机构等其他单位缴纳或个人缴纳社会保险均不予认定，分公司缴纳的社会保险可以予以认定。”请问实际工作单位与注册单位一致，但社会保险缴纳单位与注册单位不一致的人员符合住房和城乡建设部办公厅关于《做好工程建设领域专业技术人员执业资格“挂证”等违法行为专项整治工作的补充通知》（简称“补充通知”）中要求的情形，是否可认为满足该要求？
答：根据住房和城乡建设部办公厅关于《做好工程建设领域专业技术人员执业资格“挂证”等违法行为专项整治工作的补充通知》（简称“补充通知”），若实际工作单位与注册单位一致，但社会保险缴纳单位与注册单位不一致的人员符合“补充通知”的6类情形，原则上予以认定为符合要求。
地上屋面隔音屏能否提供材质、效果图等基本信息。
答：按招标文件要求执行。
能否提供正式的可行性研究报告
答：按招标文件要求执行。
可否提供初设文件的CAD版本
答：详见最新附件。
能否提供红线图CAD、规划及建设条件通知书（原设计说明中附图较为模糊）
答：按招标文件要求执行。
能否提供经市自然资源和规划局批复同意的关于《华中科技大学（主校区、同济校区、国际医学中心）校园总体规划修编》和《华中科技大学主校区总体规划局部调整方案》的文件。
答：按招标文件要求执行。
请提供本工程批示的地下空间规划设计条件
答：按招标文件要求执行。
能否提供场地原始地形标高测量信息，以进一步判断场地高差、正负零及土方量等信息
答：按招标文件要求执行。
能否提供周边住宅CAD，以复核项目对周边的日照影响。
答：按招标文件要求执行。
项目目前场地的管线迁改方案是什么，可否提供项目周边的管网信息。
答：待总包单位进场后与甲方协商确定。
本项目是否有与校园内其他建筑或二期建设，地上或者地下连通的要求？
答：按招标文件要求执行。
请提供校园整体指标，以判断减少辅助功能的建设规模，优先满足教学科研用房使用
答：按招标文件要求执行。
在《武汉市建设工程规划管理技术规定》中规定的车位指标中，除行政办公室部分外，无可明确对应的分类。请问是否有科研部门的实际需求确定车位数量？
答：按招标文件要求执行。
绿地率的计算是否有计入屋顶绿化面积？
答：绿地率计算中的绿地面积包含屋顶绿化面积。
是否有实验用的大型设备的明细、载重等信息？
答：按招标文件要求执行。
有无正式签章的初设图纸及初设审批文件？
答：按招标文件要求执行。
有无正式地勘报告？
答：本项目已提供岩土工程勘察中间报告。
武汉市洪山区是否属于地震重点监视防御区？
答：按相关要求执行。
是否有环评报告，如有，能否提供环评报告？
答：按招标文件要求执行。
实验室工艺是否在本次招标范围内？所涉及的通风、空调及净化等需求是否能够确定，若不确定，此部分建议有相对准确的规划，以方便预留相对准确。
答：按招标文件要求执行。
本项目工程量清单、控制价已更新，本项目最高投标限价为：298841210.64元。其中设计费最高投标限价为3080284.11；建安工程费最高投标限价为295760926.53元。建安工程费包含设计范围的全部施工内容，除设计费外的一切费用，含专业工程暂估价38180000.00元（含税）、暂列金20000000.00元（含税）。请以最新版为准。
华中科技大学
武汉千代工程建设招标代理有限公司
2024年12月28日