三峡大学科技学院转设项目一期（1.2期）工程总承包（EPC）
招标文件澄清及答疑通知
各投标人：
现对三峡大学科技学院转设项目一期（1.2期）工程总承包（EPC）项目（项目编号：HBSJ-202205FJ-078004001Y01）澄清，如与招标文件存在矛盾之处，以本澄清内容为准，澄清内容属招标文件的组成部分：
1、在合同专用条款4.1承包人的一般义务中新增4.1.2条款：“承包人需全力协调和配合勘察施工，总包土方施工与勘察同步实施，穿插施工，勘察单位施工纳入总包管理。承包人需全力配合勘察单位施工并为其提供便利，包括不限于提供水电接入口（水电费用各自承担）及无偿供勘察单位使用工地内其它的辅助设施(如:洗车设备设施、临时道路、硬化场地卫生间等的使用)等”。
2、招标文件“附录一：投标人资质条件、能力和信誉”中项目经理资格要求第2条要求近年完成类似业绩施工以竣工验收时间为准、设计以施工图审时间为准，而“评标办法前附表-2.2.4（5）-其他因素评分标准-项目人员配备”中要求项目经理近五年承担过施工总承包或工程总承包业绩以签订合同时间为准。以上两条要求对业绩完成时间前后矛盾，请招标人明确业绩时间要求标准。
回复：按招标文件“附录一：投标人资质条件、能力和信誉”中项目经理及项目设计负责人业绩要求执行。
3、专用合同条款1.13 责任限制中要求：“承包人对发包人违约责任的最高限额为承包人对发包人的违约责任不应超过签约合同价的两倍。”其中签约合同价两倍作为违约责任上限不合理。根据《民法典》第 585 条：当事人可约定违约金数额或计算方法；约定的违约金过分高于造成的损失（通常以实际损失的 130% 为上限），违约方有权请求法院或仲裁机构适当减少。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第 65 条：明确违约金超过损失的 30% 可认定为 “过分高于”，法院可调整至损失的 130%；低于损失 70% 可认定为 “过分低于”，可增加至损失的 70%。司法实践参考：无明确的 “合同总价 30%” 法定上限，但在实际损失难以量化时，部分判例会参考合同总价 30% 作为合理性判断的辅助标准。请招标人重新拟定专用合同条款1.13 责任限制中违约责任最高限额。
回复：按招标文件执行。
4、招标文件P68《合同协议书》采购及施工范围:..装饰装修(含宿舍楼精装修、实训楼、实验初装修费用，但实训楼、实验室等如需二次装修，二次装修施工费用不包含在本合同中)...请问，实训楼、实验室概算金额是否包含二次装修费用?
回复：不包含。
5、招标文件P68《合同协议书》采购及施工范围:装饰装修(含宿舍楼精装修、实训楼、实验初装修费用，但实训楼、实验室等如需二次装修，二次装修施工费用不包含在本合同中)...请提供实训楼、实验室本次施工范围与二次装修施工范围的施工界面划分清单。
回复：实训楼、实验室初装修需按照初步设计文件要求装修到位，二次装修指的是实训楼、实验楼结合发包人使用要求的深化改造装修。
6、招标文件第三章评标办法 2.2.4(2)资信业绩评分标准企业获奖“4、投标人(联合体投标的,则指联合体中的施工单位)近 5 年获得过“工程建设诚信典型企业”奖的，每项得 1 分，最高得 3 分。(须提供获奖证明文件或获奖证书，以获奖证明文件或获奖证书时间为准)”。请问：为增加项目的竞标公平性，此条内容是否可以增加“近五年从第三方信用机构或者银行获取的 AAA 级信用等级证书的”作为并列打分项。即此条变更为“4、投标人(联合体投标的,则指联合体中的施工单位)近 5 年获得过“工程建设诚信典型企业”奖的，或从第三方信用机构或者银行获取的 AAA 级信用等级证书的，每项得 1 分，最高得 3 分。(须提供获奖证明文件或获奖证书，以获奖证明文件或获奖证书时间为准)”
回复：按招标文件执行。
7、2#实验楼与已建综合楼需要进行连通，是否需要进行综合楼外立面的拆除工作？该部分拆除工作是否在本次招标范围内？
回复：总包进场后根据现场实际情况进行设计及施工，在本次招标范围内。
8、11#、12#、13#宿舍楼地块施工通道须经过校园内部道路，施工车辆能否在校园内部行驶？
回复：施工车辆使用校园道路，但需设置施工围挡，施工道路与校园通行道路分开。
9、现场变压器大小及位置，现场临水接驳点及管径大小
回复：场地有1台630kvA临时箱变，位于2#实训楼东侧，如需增容或改迁位置由总承包单位负责实施；临水报装及施工由总承包单位负责。
10、是否有施工车辆通行指定的出入口？
回复：有。
11、评标价是否仅为建安费和设计费的和，暂列金部分并不参与评标？
回复：评标价为EPC总价。
12、报价文件中十价格清单是否可以只填写2.8投标报价汇总表？
回复：按招标文件执行，投标人自行考虑。
13、请提供初步设计概算等经济资料以供投标参考。
回复：详见招标资料。
14、投标人须知前附表3.2.5要求报价原则：本次招标采用报“设计费+建安工程费 + LPR 下浮值”的报价方式，即在评标办法（综合评估 法）中仅对投标人所报的设计费、建安工程费、 LPR 下浮值分别进行报价评分，但投标人须按招标人要求的报价方式分别填报 EPC 总价、设计费总价、建安工程费总价、设计费+建安工程费下浮率、LPR 下浮值等 5 个数值。请问在报价文件中哪里填写LPR 下浮值等内容。
回复：在招标文件 第七章 投标文件格式 十、价格清单（二）价格清单中的2.8 投标报价汇总表中填写。
招标文件其他内容不变，特此澄清，请重新下载招标文件。
招标人：湖北高教投资有限公司
招标代理机构：湖北长江运营咨询有限公司
2025年12月24日