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孝南区2025年保障性（配租型）住房项目装修工程(HBXN-202512FJ-055001001)招标公告
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招标编号：HBXN-202512FJ-055001001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目孝南区2025年保障性（配租型）住房项目装修工程已由孝感市孝南区发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证（2510-420902-04-02-121546）批准建设，项目业主为孝感全欣资产运营有限公司,建设资金来自自筹。项目出资比例为自筹资金：100.0%招标人为孝感全欣资产运营有限公司，招标代理机构为湖北崇远工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：孝南区 建设规模：对拟购置孝南区保丽公馆、金港尚城、剑桥鑫天地、凤凰国际、鸿基金色年华、锦绣后湖、金叶华府二期、悦湖世家、众大美誉、万美嘉园、金域国际、新华时代广场12处小区住宅，共计226套，建筑面积25468.73平方米，进行装修改造，作为保障性租赁住房。 其他：/ |
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| 2.2招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围：对拟购置孝南区保丽公馆、金港尚城、剑桥鑫天地、凤凰国际、鸿基金色年华、锦绣后湖、金叶华府二期、悦湖世家、众大美誉、万美嘉园、金域国际、新华时代广场12处小区住宅，共计226套，建筑面积25468.73平方米，进行装修改造，作为保障性租赁住房，具体详见图纸及工程量清单。 标段划分：本项目划分为1标段 计划工期：365日历天，计划开工日期2026-01-31 合同估算价：1387.99万元 |
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| 2.3其他：本项目采用“评定分离”方法实施招投标，定标方法采用票决定标法（票决数量法） |
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| 3.投标人资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本标段招标要求投标人须具备：（1）资质要求：①具备有效的法人营业执照；②施工资质：具备有效的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，并具备合格有效的安全生产许可证。（2）财务要求：提供近3年（2022年、2023年、2024年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表或财务审计报告（若投标人经营时间不足三年，则据实提供）。（3）业绩要求：近5年（投标截止日往前推，以合同签订时间为准）具有一项装饰装修项目或改造装修类似相关项目（证明材料为中标通知书（如有）、合同协议书，当招标文件别处与此处描述不一致时，以此处为准）。（4）人员要求（须提供近6个月中至少1个月的社保证明）：①项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师证书，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工总承包项目经理（含专业承包工程）；②技术负责人具备建筑工程相关专业中级及以上职称；③其他管理人员（施工管理、质量管理、安全管理、材料管理、资料管理）具备相应的岗位培训考核合格证书，其中安全员仅需具备安全生产考核合格证书（C证）；（5）信誉要求：①没有被依法暂停或取消投标资格；②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内没有发生重大工程质量问题；⑤没有在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；⑥没有在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中被列入失信被执行人名单；⑦在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有被人民法院判决为行贿罪；⑧不存在法律法规或投标人须知前附表第1.4.3（19）目规定的不得存在的其他情形 3.2本标段不接受联合体投标。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标。 3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购 3.6其他要求：详见招标文件 |
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| 4.招标文件的获取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 4.2 完成注册登记后，请于2025年12月30日至2026年01月06日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。 |
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| 5.投标文件的递交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年01月19日 09时00分 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 |
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| 6.投标相关事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ①实行网上开标，投标人进入“电子交易平台”网上开标大厅，等候开标；②各投标人如对电子招投标存在软件使用方法有疑问请拨打软件使用客服电话4009980000咨询。 |
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| 7.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标评标办法采用综合评估法。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.发布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）(发布公告的媒介名称)上发布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2025年12月29日
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| 备注:根据“一网通投”改革试点工作安排，凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员）可使用电子营业执照（湖北省电子招投标交易平台-通知公告-《关于湖北省电子招投标交易平台电子营业执照应用服务上线试运行的通知》-湖北省电子招投标交易平台电子营业执照服务操作用手册）登录“电子交易平台”进行下载招标文件、上传加密的电子投标文件等操作 |