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应城市健康养老建设项目工程总承包（EPC）(HBYC-202512FJ-016001001)招标文件（资审文件）提前公示公告
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招标编号:HBYC-202512FJ-016001001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目应城市健康养老建设项目工程总承包（EPC）已由应城市发展改革局以应发改审批[2025]366号批准建设，项目业主为应城市蒲阳开发投资有限公司;湖北省鑫欣优品物业管理有限公司,建设资金来自其他资金。项目出资比例为其它(地方政府专项债券资金和单位自筹)：100.0%招标人为应城市蒲阳开发投资有限公司;湖北省鑫欣优品物业管理有限公司，招标代理机构为建韵工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设项目地点：市经济开发区、全市 15 处农村福利院及福应养老院(原福音养老乐园)。 |
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| 建设项目规模：本项目新建健康养老中心一处，并对全市 15 处农村福利院及福应养老院进行维修改造。 1.新建健康养老中心，占地面积 40.6 亩，建筑面积 15060.8 平方米，设置床位 455 个。配套建设给排水、电气、消防、围墙、道路、绿化等基础设施并购置养老服务设备， 同时建设健康养老中心旁开发区西一路南延工程，道路长 295.925 米，宽 30 米，配套建设 智能交通设施、路灯等工程。 2.维修改造全市 15 处农村福利院及福应养老院，改造面积 31540 平方米，设置床 位 915 个，包括维修改造养老宿舍、服务用房、食堂、多功能室、门房等，购置养老服务 设备，室外配套建设电气、消防泵房及消防水池等基础设施建设。 |
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| 合同估算价：15656.32万元 |
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| 其他：本项目采用“评定分离 ”方法实施招标，详见招标文件第二章投标人须知 。 |
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| 3.投标人（申请人）资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本次投标（资格预审）要求投标人（申请人）须具备：3.1.1 设计资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或具备建筑行业（建筑工程）工程设计乙级及以上资质。3.1.2 施工资质：具备相关行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。,3.1.3 财务要求：投标人提供 2022 年或 2023 年或 2024 年经会 计师事务所或经国家有关部门认可的审计机构出具的财务审计报告（如联合体投标，联合体方成员均需提供）。3.1.4 业绩要求：工程总承包（EPC）、设计、施工的业绩：①单项 投资额不低于 8000 万元或单项合同中单体建筑面积不低于 3000 平方米的建筑工程的设计业绩:②单项合同金额不低于 8000 万元或单项合同中单体建筑面积不低于3000平方米的建筑工程的施工业绩:③单项合同金额不低于 8000 万元或单项合同中单体建筑面积不低 于 3000 平方米的建筑工程的工程总承包业（EPC）。（注：①②③满足一项即可， 以上业绩需提供合同扫描件，时间以合同签订时间为准）注：①②③满足一项即可，以上业绩需提供合同扫描件，时间以合同签订时间为准）。3.1.5 项目负责人资格：①项目经理：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并持有有效的安全生产考核合格证书 （B证），担任过类似工程（单项投资额不低于 8000 万元或单项合同中单体建筑面积不低于3000 平方米的建筑工程）总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或者总监理工程师，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。（投标人如为联合体的，项目经理应由施工单位的人员担任）；②设计负责人：具备具有一级注册建筑师执业资格证书 和相关专业中级及以上技术职称。③施工负责人（可由项目经理兼任）：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并持有有效的安全生产考核合格证书（B证）。（4） 其他人员要求详见招标文件“投标人须知附表 ” 注：以上拟派人员均应当在投标人处注册执业或岗位登记，且社会保险缴费单位应是投标人，提供近半年以来任意 1 个月社保缴纳证明的原件扫描件。3.1.6 信誉要求：（1）没有被依法暂停或取消投标资格；（2）没有 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）没有进入清算程序，或 被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内没有发生重大工程质量问题；（5）没有被工商行政管理部门在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）中 列入严重违法失信企业名单；（6）没有被最高人民法院在“信用中国”网站（www.credi tchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；（7）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委 任的项目经理没有行贿犯罪行为；（8）不存在法律法规或投标人须知前附表第 1.4.3（19） 目规定的不得存在的其他情形。。 3.2本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.3本次招标接受联合体申请。联合体申请的，应满足下列要求：联合体投标的，应满足下列要求：其中联合体成员家数应不超过 3 家。联合体各方应签订联合体投标协议书，牵头人必须是施工单位，明确联合体牵头人和各方权利义务，并将该联合体协议书随同投标文件一并递交。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加投标。 3.4其他要求：/ |
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| 4.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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本次招标办法采用综合评估法。 |
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| 5.招标文件（资格预审文件）见附件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.意见建议反馈渠道 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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请于本项目招标人/代理机构联系。 |
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| 7.公示时间 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2025年12月17日至2025年12月19日。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2025年12月16日
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