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水岸悦居及银杏酒店项目工程总承包（EPC）(HBZD-202512FJ-020001001)招标文件（资审文件）提前公示公告
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招标编号:HBZD-202512FJ-020001001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目 水岸悦居及银杏酒店（项目名称）已由随州市曾都区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以2512-421303-04-01-315930 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 随州市启耀房地产开发有限公司 ，建设资金来自单位自筹资金（资金来源），出资比例为 100% ，招标人为随州市启耀房地产开发有限公司 ，招标代理机构为：湖北省成套招标股份有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设项目地点：随州市曾都区涢水街道涢水社区白桃村三组(白云大道南侧、城市综合体西侧) |
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| 建设项目规模：本项目规划总用地面积4.21公顷，规划总建筑面积78591平方米，地上计容建筑面积59000平方米，地上不计容建筑面积2380平方米，地下建筑面积17211平方米。其中，住宅楼共4栋，1-2#住宅25层，3-4#住宅26层，住宅总建筑面积35760平方米；酒店共1栋14层，酒店餐饮中心3层，酒店总建筑面积31062.96平方米。 |
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| 合同估算价：45405.62万元 |
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| 其他：无 |
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| 3.投标人（申请人）资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本次投标（资格预审）要求投标人（申请人）须具备：3.1.1须依法在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格及市场监督管理部门核发有效的营业执照(若为联合体单位、联合体各成员均应提供)。
3.1.2资格要求：①设计资质：工程设计综合资质甲级或建筑行业甲级或建筑行业(建筑工程)甲级设计资质。②施工资质：建筑工程施工总承包贰级及以上资质和有效安全生产许可证,3.1.3业绩要求： 投标人需承接过一项以下①或②或③类似业绩：①近5年（投标截止之日起前推5年，以合同签订时间为准）至少承接过1项单项合同金额不低于40000万元或者总建筑面积不低7万平方米的建筑工程工程总承包（EPC）业绩（联合体投标的，联合体任意一方提供均可）；②近5年（投标截止之日起前推5年，以合同签订时间为准）至少承接过1项单项合同金额不低于40000万元或者总建筑面积不低7万平方米的建筑工程施工业绩（含工程总承包项目中的施工部分）（联合体投标的，由承担施工任务的企业提供）；③近5年（投标截止之日起前推5年，以合同签订时间为准）至少承接过1项工程投资额不低于40000万元或者总建筑面积不低7万平方米的建筑工程设计业绩（含工程总承包项目中的设计部分）（联合体投标的，由承担设计任务的企业提供）；业绩证明材料：提供中标通知书（如有，经招投标的工作应提供）、合同协议书，以上材料不足以反映工程特征和业绩要求指标时，还应当提供其他经济技术资料的予以证明。
3.1.4财务要求：投标人（若为联合体，仅由联合体牵头单位提供即可）应提供2022年度、2023年度、2024年度财务审计报告，成立不足三年的，提供成立以来的年度财务审计报告，成立不足一年的，提供银行资信证明。
3.1.5人员要求：（1）项目经理要求：项目经理取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理(含施工总承包工程、专业承包工程)，需提供项目经理无在建工程承诺（格式自拟)。
（2）设计负责人要求：须具备国家一级注册建筑师执业资格，并注册于本单位（联合体投标的，须为联合体中的承担设计任务单位人员）。
（3）施工负责人要求：须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B 证），且未在其他建设工程项目任职（需提供项目经理无在建工程承诺，格式自拟；联合体投标的，须为联合体中的承担施工任务单位人员）。
（4）所有拟派项目管理团队的人员（项目经理、施工负责人、设计负责人、项目管理机构其他主要人员）必须为投标人企业的在册正式员工（提供公司为其缴纳近半年任意一个月的社保证明材料）。
3.1.6信誉要求(若为联合体单位、联合体各成员均应满足)：①没有被依法暂停或取消投标资格；②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； ③没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内没有发生重大工程质量问题；⑤没有在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；⑥没有在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中被列入失信被执行人名单；⑦在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有被人民法院判决为行贿罪；⑧不存在法律法规或投标人须知前附表第1.4.3（19）目规定的不得存在的其他情形。
3.1.7其他要求详见“第二章 投标人须知 附录一：投标人资质条件、能力和信誉”。 3.2本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.3本次招标接受联合体申请。联合体申请的，应满足下列要求：（1）联合体各成员应具有符合前款资质要求的相应设计和施工资质；（2）联合体各方须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工，并在联合体协议书约定其中一方为联合体牵头人，代表联合体参与投标；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或与其他单位组成联合体参与本项目投标；（4）联合体中标后，联合体各方应共同与招标人签订合同；（5）联合体资质按照联合体协议约定的分工认定；（6）除联合体协议书外，投标文件可仅由联合体牵头单位签字或盖章。 3.4其他要求：无 |
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| 4.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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本次招标办法采用综合评估法，实行“评定分离”。 |
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| 5.招标文件（资格预审文件）见附件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.意见建议反馈渠道 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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请于本项目招标人/代理机构联系。 |
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| 7.公示时间 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2025年12月31日至2026年01月05日。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2025年12月30日
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