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随州市城北片区保障性租赁住房（曾投熙园）建设项目(HBZD-202512FJ-021001001)招标文件（资审文件）提前公示公告
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招标编号:HBZD-202512FJ-021001001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目随州市城北片区保障性租赁住房(曾投熙园)建设项目已由随州市曾都区发展和改革局以随曾发改审批〔2025]350号批准建设，项目业主为随州市宏润住房建设有限公司,建设资金来自自筹。项目出资比例为自筹资金：100.0%招标人为随州市宏润住房建设有限公司，招标代理机构为随州安民工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设项目地点：随州市曾都区桃园东路与桃侯路交叉口东北角 |
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| 建设项目规模：项目规划总用地面积为61892平方米。建设保障性租赁住房661套，总建筑面积为112664.65平方米，其中:地上建筑面积为90443.14平方米(装配式建筑)，地下建筑面积为22221.51平方米，规划配建机动车停车位677个，同步建设小区内道路、综合管网、强电等配套设施。 |
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| 合同估算价：34784.73万元 |
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| 其他：/ |
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| 3.投标人（申请人）资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本次投标（资格预审）要求投标人（申请人）须具备：（1）市场监督管理部门核发的有效企业法人执照，应同时具备下述设计资质和施工资质，或由具备下述设计资质和施工资质的单位组成联合体参与投标：①设计资质需具备以下要求之一：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。②施工资质须具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质，且具有有效的企业安全生产许可证。,（2）业绩要求：投标人近5年（投标截止日期往前推算60个月内，以合同签订时间为准，下同）承接过一项建筑面积80000平方米及以上或合同金额不少于30000万元的房屋建筑工程施工业绩或建筑工程总承包业绩；或近5年（投标截止日期往前推算60个月内，以合同签订时间为准，下同）承接过一项建筑面积80000平方米及以上或合同工程投资金额不少于30000万元的建筑设计业绩。（业绩证明材料须提供中标通知书、合同关键页；联合体投标的，类似业绩由成员单位任意一方提供均有效）
（3）财务要求：投标人应提供2022年度、2023年度、2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（提供原件扫描件）。如公司成立不满三年的，从成立之日起算。成立不足一年的，提供银行资信证明。如联合体投标的，则由牵头单位提供。（4）信誉要求：①没有被依法暂停或取消投标资格。②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。③没有进入清算程序、或被宣告破产、或其他丧失履约能力的情形。④在最近三年内没有发生重大工程质量问题。⑤在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）没有被列入严重违法失信企业名单。⑥没有在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中被列入失信被执行人名单。⑦在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有行贿犯罪行为。（5）工程总承包项目经理要求：建筑工程专业一级注册建造师，且未在其他在建工程项目担任项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程），项目经理可兼任施工负责人，但不得兼任设计负责人；若为联合体投标，项目经理应由施工单位的人员担任。（6）设计负责人要求：应具有一级注册建筑师注册证书和建筑相关专业高级工程师及以上职称，若为联合体投标，应由承担设计任务一方的人员担任。（7）施工负责人要求：应为建筑工程专业一级注册建造师，具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且未在其他工程项目担任施工负责人或工程总承包项目经理，若为联合体投标，应由承担施工任务一方的人员担任。（8）施工技术负责人要求：应具有工程类工程师及以上职称。。 3.2本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.3本次招标接受联合体申请。联合体申请的，应满足下列要求：（1）联合体成员数量不超过2家；（2）联合体各方均应满足资格要求中关于信誉的相关要求。（3）联合体各方须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工，并在联合体协议书约定其中一方为联合体牵头人，代表联合体参与投标。（4）联合体各方不得再以自己名义单独或与其他单位组成联合体参与本项目投标。（5）联合体中标后，联合体各方应共同与招标人签订合同。（6）施工单位为牵头单位。 3.4其他要求：/ |
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| 4.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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本次招标办法采用综合评估法，实行“评定分离”。 |
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| 5.招标文件（资格预审文件）见附件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.意见建议反馈渠道 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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请于本项目招标人/代理机构联系。 |
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| 7.公示时间 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2026年01月05日至2026年01月07日。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年01月04日
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